Торговые центры — символ нулевых и десятых — уходят в прошлое. Президент Союза торговых центров (СТЦ) Булат Шакиров предупредил: в ближайшие 2–3 года закроется или перепрофилируется 10% всех ТЦ России. Причина простая — маркетплейсы душат офлайн скидками и удобством.
Почему ТЦ теряют трафик
В 2025 году 80% торговых центров отметили падение посещаемости, 60% потеряли 10%, каждый пятый — больше.
Обороты просели у 70%, у 20% — критически, на 20% и выше. Люди ходят в ТЦ, но не покупают — предпочитают Wildberries и Ozon.Маркетплейсы выросли в 10 раз за 5 лет: низкие издержки, вечные акции, доставка до двери. Fashion-ретейлеры в ТЦ закроют 15–20% точек в 2026-м — доля уже меньше 50% GLA (арендопригодной площади).
Кто выживет
Шакиров чётко: останутся районные и микрорайонные ТЦ в шаговой доступности. Туда ходят за продуктами, товарами первой необходимости, базовым шмотом и досугом — кино, фудкорт, детские зоны.
Гигантские моллы с сотнями бутиков — под угрозой. Конкурировать с онлайн бесполезно.
Статистика боли
Трафик 2025: минус 5–10% в среднем, до 20% у слабых.
Оборот: обвал на 20% у каждого пятого.
Fashion: 15–20% точек закроется в 2026-м.
10% ТЦ: снос или трансформация (жильё, офисы, фитнес).
Гибридные модели (ТЦ + маркетплейс-пикпоинты) могут поднять трафик на 10–15%.
Почему люди верят в дешевизну маркетплейсов
Даже когда цены на Ozon дороже офлайна, покупают там — из‑за скидок, кэшбека, удобства. Траты на одежду упали на 6,5% в годовом счёте.
Экономия россиян бьёт по арендаторам: меньше шмоток, больше продуктов и аптек.
Итог: эра моллов кончилась
Классические ТЦ — эпоха 2000-х — уходит.
Выживут «народные» центры у дома. Гиганты либо перестроятся, либо опустеют.Для нас: меньше соблазна тратить, больше онлайн‑заказов. ТЦ станут как супермаркеты с кино — удобно, но без иллюзий шопинга.
Свежие комментарии