На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Неспешный разговор

21 645 подписчиков

Свежие комментарии

  • Людмила Фирстова (Таран)
    Татьяна, таких не верящих, как вы практически нет, а вот тех , кто любит и ценит талант Ярослава очень много! Ему пиа...Шаман уничтожил "...
  • Людмила Фирстова (Таран)
    Ирина, а вы обоснуйте свои слова. Легче всего написать "бред сивой кобылы", а пояснить почему вы так считаете?Гематрия в воспал...
  • Людмила Фирстова (Таран)
    Геннадий, ну и что вы этим хотите сказать?40% населения пла...

Что сейчас собственники квартир не должны ремонтировать и менять за свой счет.

Управляющие организации любят напоминать собственникам квартир о том, что они обязаны содержать свое имущество. Но суды тоже периодически напоминают управляющим организациям, что далеко не всё собственники квартир должны ремонтировать и менять за свой счет.

В частности:

  1. Все инженерные системы, расположенные в квартире (стояки и ответвления) до первого отключающего устройства (включая эти устройства), относятся к общедомовому имуществу — значит, за них отвечает управляющая организация, и она должна за свой счет устранять все неисправности в этих системах (п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.

    08.2006 N 491).

    Причем, независимо от того, есть решение общего собрания собственников по этому вопросу или нет: аварийная ситуация должна быть устранена своевременно.

    Инструкция о том, как подать в суд на управляющую компанию, если она бездействует, доступна премиум-подписчикам моего канала на платформе Дзен.

  2. Ремонт потолка или пола в квартире также могут возложить на управляющую организацию, если затронуто общедомовое имущество.

    В частности, в доме с деревянными перекрытиями штукатурный слой на потолке признается частью плиты-перекрытия — значит, восстанавливать его должна управляющая организация.

    Так же с полом: замена лаг и все, что связано с ними, — это обязанность управляющей организации (см.: ВС РФ, № 301-ЭС19-9701).

  3. Стоимость ремонта квартиры после затопления должна возместить все та же управляющая организация, если авария произошла по ее вине.

    А таковая презюмируется, если причиной затопления стала неисправность общедомового имущества (в т.ч. прорыв батареи или полотенцесушителя без отключающих устройств, неисправность вентиля на водопроводной трубе и пр.).

  4. Даже почтовые ящики в подъезде должны менять не собственники квартир за свой счет, а управляющая организация — поскольку почтовые ящики тоже относятся к общедомовому имуществу (ВС РФ, № 51-КГ23-3-К8).

***

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

© Сивакова И. В., 2025 г.

_____________________________

ИСТОЧНИК ИНФОРМАЦИИ

наверх