На информационном ресурсе применяются рекомендательные технологии (информационные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети "Интернет", находящихся на территории Российской Федерации)

Неспешный разговор

21 644 подписчика

Свежие комментарии

  • maiop maiop
    если Россия хочет стать сильной, она должна иметь свою промышленность в идеале с замкнутым циклом производства. Тогда..."У Путина есть тр...
  • реванш
    Что то верится с большим трудом.🧨 НАТО подала пр...
  • Андрей Михайлов
    пол-германии перепрошили после войны. а там пропаганда же по классике. на счет ненависти... жена тягнибока да, как-то...Ещё раз о том, с ...

Что сейчас собственники квартир не должны ремонтировать и менять за свой счет.

Управляющие организации любят напоминать собственникам квартир о том, что они обязаны содержать свое имущество. Но суды тоже периодически напоминают управляющим организациям, что далеко не всё собственники квартир должны ремонтировать и менять за свой счет.

В частности:

  1. Все инженерные системы, расположенные в квартире (стояки и ответвления) до первого отключающего устройства (включая эти устройства), относятся к общедомовому имуществу — значит, за них отвечает управляющая организация, и она должна за свой счет устранять все неисправности в этих системах (п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.

    08.2006 N 491).

    Причем, независимо от того, есть решение общего собрания собственников по этому вопросу или нет: аварийная ситуация должна быть устранена своевременно.

    Инструкция о том, как подать в суд на управляющую компанию, если она бездействует, доступна премиум-подписчикам моего канала на платформе Дзен.

  2. Ремонт потолка или пола в квартире также могут возложить на управляющую организацию, если затронуто общедомовое имущество.

    В частности, в доме с деревянными перекрытиями штукатурный слой на потолке признается частью плиты-перекрытия — значит, восстанавливать его должна управляющая организация.

    Так же с полом: замена лаг и все, что связано с ними, — это обязанность управляющей организации (см.: ВС РФ, № 301-ЭС19-9701).

  3. Стоимость ремонта квартиры после затопления должна возместить все та же управляющая организация, если авария произошла по ее вине.

    А таковая презюмируется, если причиной затопления стала неисправность общедомового имущества (в т.ч. прорыв батареи или полотенцесушителя без отключающих устройств, неисправность вентиля на водопроводной трубе и пр.).

  4. Даже почтовые ящики в подъезде должны менять не собственники квартир за свой счет, а управляющая организация — поскольку почтовые ящики тоже относятся к общедомовому имуществу (ВС РФ, № 51-КГ23-3-К8).

***

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юридические Тонкости». Буду рада видеть вас среди его подписчиков!

© Сивакова И. В., 2025 г.

_____________________________

ИСТОЧНИК ИНФОРМАЦИИ

наверх